Одним из регулярно возникающих вопросов у жителей МКД: начисление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ), прежнее название - ОДН.В связи с чем данный вопрос был рассмотрен на организованных ООО «УК «Север» собраниях председателей советов МКД в январе 2025г.С 01 января 2017г. Постановлением правительства РФ № 1498 от 26.12.2016г. в состав платы за содержание жилья МКД включены коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества» (КР на СОИ) и из структуры оплаты исчезло понятие «общедомовых нужд» (ОДН). К данным видам коммунальных ресурсов относятся:
1. холодное водоснабжение (слив воды при ремонте инженерных систем, промывка инженерных систем, опрессовка инженерных систем, технологические потери в сетях (аварийные ситуации), полив клумб, мытьё лестничных площадок и пр.);
2. горячее водоснабжение (слив воды при ремонте инженерных систем, промывка инженерных систем, технологические потери в сетях (аварийные ситуации);
3. водоотведение (слив воды в систему канализации при ремонте, промывка инженерных систем, откачка воды из подвала и пр.)
4. электроснабжение (освещение мест общего пользования в МКД - чердачные и подвальные помещения, лестничные клетки, работа насосного оборудования, домофоны, технологические потери в сетях, освещение входных групп, освещение придомовой территории).Установлены 2 порядка расчета КР на СОИ:
1) по нормативу потребления, утвержденному на уровне региональных властей, в нашем случае – распоряжениями Министерства строительства и ЖКХ Кировской области.
2) по общедомовому прибору учета (ОДПУ), установленному на ГВ, ХВ, э/энергию (показания ИПУ вычитаются из показаний ОДПУ, разница и есть коммунальный ресурс на СОИ).
Начисления производятся по тарифам, утвержденным для РСО Региональной службой по тарифам без учета стандарта уровня платежей населения.Управляющие компании обязаны начислять КР на СОИ и оплачивать в полном объеме ресурсоснабжающим организациям, т.е. данные средства не принадлежат УК и не могут быть использованы на выполнение каких-либо работ по содержанию МКД. Более подробную информацию по данному вопросу можно получить на сайте ООО «УК «Север» slgkh.ru В РАЗДЕЛАХ «Раскрытие информации» (нормативные документы) и «КР на СОИ».
Официальный сайт ООО "Управляющая компания "Север"